Te huur - Weert

Coffeebar - Dagzaak

COFFEEBAR – LUNCHROOM – MODERNE DAGZAAK

  • Coffeebar - Dagzaak foto 1
  • Coffeebar - Dagzaak foto 2
  • Coffeebar - Dagzaak foto 3
  • Coffeebar - Dagzaak foto 4

COFFEEBAR – LUNCHROOM – MODERNE DAGZAAK
LANGSTRAAT 34 | WEERT (L)

Op een mooie locatie in het drukke centrum van Weert, te midden van een gevarieerd aanbod van winkels, ligt dit horecaobject waar vele jaren onder de naam “El Paso” een steakhouse werd geëxploiteerd.

Door de ontwikkeling van de diverse horecaconcepten en het veranderende aanbod is de pandeigenaar voornemens om het gehele pand te gaan aanpassen. Het huidige horecagedeelte zal worden aanpast tot een compacte ruimte van circa 85 m².

Gezien de ontwikkelingen in de binnenstad van Weert leent deze locatie zich uitstekend voor een gezellige koffiebar of moderne dagzaak.

De indeling van deze casco ruimte is globaal als volgt

  • Ruime pui (geheel te openen) van 6 meter met mogelijk tot terras voor circa 24 zitplaatsen
  • Casco horecaruimte van 85 m²
  • Ruime kelder (± 38 m²) met koelcel en diepvries
  • Sanitair en (open) keuken dienen nog gerealiseerd te worden

De openingstijden zijn zelf in te vullen (binnen de geldende APV), echter de meeste winkels in Weert zijn geopend vanaf 09.30 uur tot 18.00 uur (donderdag koopavond tot 21.00 uur).

De Langstraat vormt de as van het levendige Weerter centrum en is onderdeel van het “achtje” (het compact kernwinkelgebied)

In de nabijheid is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Weert is een regionaal belangrijke winkelstad tussen Eindhoven en Roermond met ca. 50.000 inwoners, veel Belgische bezoekers en aanzienlijke aantallen toeristische verblijfsgasten.

De gemeente Weert investeert enorm in een gezond vestigingsklimaat voor ondernemers. Samen met BIZ-Vastgoed en Streetwise hebben zij een stimuleringsregeling uitgewerkt voor ondernemers. Ondernemers die zich vestigen in de binnenstad kunnen gebruik maken van deze regeling om maximaal € 5.000,- subsidie te ontvangen.

Zowel overdag als in de vroege avonduren zijn hier bovengemiddelde exploitatiemogelijkheden aanwezig waarbij naast de huidige formule kan worden gedacht aan koffiebar, lunchroom, moderne dagzaak of “Grab & Go”-concept.

Oplevering geschiedt geheel vrij van leveranciers- en personeelsverplichtingen

Huurprijs:                                                  € 12.500,- excl. BTW
Huurkorting jaar 1:                                    €   3.000,-
Huurkorting jaar 2:                                    €   2.000,-
Huurkorting jaar 3:                                    €   1.000,-
Waarborgsom:                                          €   3.500,-     
 

afbeeldingen/schetsen zijn illustratief     

Kenmerken

Soort object:

Casco horecaruimte, Lunchroom, Koffieshop/koffiecorner, Dagexploitatie, Broodjeszaak, Tearoom, Horeca overig

Personeel:

nvt

Ligging:

centrum Weert

Vloeroppervlakte:

85 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

24

Woonruimte:

zie omschrijving

Parkeermogelijkheden:

-

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

zie omschrijving

Status inventaris:

niet aanwezig

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
12.500,00 per jaar

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.nl

 

Locatie: