Gulpen-Wittem

Hotel met schitterende ligging

GASTHOF EUVEREM
EUVEREM 30 |  GULPEN-EUVEREM

Op een uitzonderlijk mooie locatie in het zuid Limburgse heuvelland ligt, tegen de hoogte van het Gulpdal, dit goed onderhouden hotel-café-restaurant-groepsaccommodatie met riant terras dat een weids en prachtig uitzicht biedt.

De indeling van dit markante pand met zijn brede front en de daarachter gelegen half vrijstaande groepsaccommodatie/B & B is globaal als volgt:

• Café-restaurant met een vloeroppervlak van ca. 120 m²
• Panoramaterras aan de straatzijde met ca. 35 stoelen
• Terras op de 1^e verdieping aan de voorzijde met ca. 25 plaatsen t.b.v. de hotelgasten
• Deels ingerichte bedrijfskeuken ter grootte van ca. 30 m²
• 16 hotelkamers met eigen sanitair
• Magazijn aan de achterzijde met o.a. koel- en vriescellen
• Achter het hotelgebouw gelegen half vrijstaand voormalig woonhuis, nu B & B/ groepsaccommodatie met o.a. vier 2-persoonskamers, centrale verblijfsruimte en keuken

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud, echter is de uitstraling iets wat gedateerd. De aanwezige bedrijfsinventaris is incompleet en de verhuurder behoeft hier geen overnamesom voor te ontvangen, echter is het voor een aantal inventaris-onderdelen niet bekend of deze functioneren.

De vorige exploitanten (2010 tot 2023) hebben het bedrijf na de aankoop gerenoveerd en op eigentijds niveau gebracht. Er is, met succes, veel aandacht besteed aan het exploiteren van de keuken met een kwalitatief uitstekend maar laagdrempelig aanbod met o.a. gerechten van de Josper houtskoolgrill.

Naast de hotelgasten en recreatieve passanten trok het restaurant een belangrijk aandeel regelmatig terugkerende bezoekers uit de regio, van het dichtbij gelegen camping-vakantiepark en de vele andere verblijfsaccommodatie in de omgeving.

Er is ten behoeve van restaurantgasten voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke nabijheid

Aan de voorzijde heeft men een onbelemmerd en blijvend uitzicht over het golvende heuvelland.

In de directe omgeving bevinden zich tal van bezienswaardigheden, attracties en interessante plaatsen als Gulpen, Valkenburg, Maastricht, Aken en Luik.

Vanuit het hotel is er meteen aansluiting op meerdere mooie fiets- en wandelroutes.

Men realiseerde een zeer bevredigende omzet met een bovengemiddeld goed winstresultaat.

Reden van beëindiging van huurovereenkomst is dat de voormalige ondernemers zich wilden focussen op 1 hotelexploitatie i.p.v. meerdere.

Vraagprijs O.G.                                    € 1.600.000,- k.k.
Huurprijs per maand                            €        8.500,- excl. BTW
Waarborgsom                                      gelijk 3 maanden huur
Vraagprijs inventaris & goodwill            niet van toepassing

Kenmerken

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
8.500,00 per maand

Koopprijs pand:
1.600.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Locatie: