Te koop - Üdersdorf

Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel

Hotel in Vulkaaneifel

  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 1
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 2
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 3
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 4
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 5
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 6
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 7
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 8
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 9
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 10
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 11
  • Hotel-Restaurant in Vulkaaneifel foto 12

Hotel-restaurant in Vulkaaneifel

Dit hotel met zeer royale façade staat in het centrum van het schilderachtig gelegen Üdersdorf in de Vulkaaneifel. Üdersdorf hoort bij de Verbandsgemeinde Daun.

Oorspronkelijk werd de Gaststätte/café gebouwd rond 1890, in 1966 werd het geheel vergroot; toen ontstond het gedeelte met restaurant, feestzaal, kegelbaan e.d.

Het hotel-restaurant is in bedrijf, de huidige eigenaars baten het café gedeelte uit en 8 hotelkamers (elk met eigen badkamer). Daarnaast zijn er nog 2 extra 1-persoonskamers zonder eigen badkamer welke nu niet aangeboden worden.
Verder is er op de tweede etage een separate woning voor de eigenaar/uitbater.

Uitrusting:

Het hotel-restaurant is in bedrijf, de huidige eigenaars baten het café-gedeelte uit en 8 hotelkamers (elk met eigen badkamer). Daarnaast zijn er nog 2 extra 1-persoonskamers zonder eigen badkamer welke nu niet aangeboden worden.
Verder is er op de tweede etage een separate woning voor de eigenaar/uitbater.

De hotelkamers aan de achterzijde hebben een balkon.

Op het gelijkvloers hebben de huidige eigenaars de voormalige kegelbaan uitgebouwd, voor deze grote ruimte (ca. 130 m²) liggen reeds plannen en een bouwvergunning voor om hiervan 2 vakantiewoningen te maken van elk ca. 65 m².

Hier heeft de volgende eigenaar dus de mogelijkheid om verder uit te bouwen!

Verder heeft men op het grote grondstuk van 2.619 m² groot nog een ruim bijgebouw en 6 garages. Deze garages zijn graag gezien bij de hotelgasten met motorfiets (Bikershotel).

De totale gebruiksoppervlakte over 3 etages bedraagt ca. 580 m².

Inbegrepen in de koopprijs is de inventaris, inrichting van de hotelkamers en de beide keukens (inbouwkeuken in de ontbijtruimte en de gastro-keuken).

Aangezien het geheel in bedrijf is kan de nieuwe eigenaar direct doorstarten.

Uiteraard zijn ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar; combinatie van wonen en werken, ombouwen naar appartementen (meerfamiliehuis) e.d..

Indeling:

Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, gescheiden toiletten (M/V), ontbijtruimte met inbouwkeuken en zitgedeelte/ontspanningsruimte, café/restaurant/zaal, terras aan de straatzijde en aan de achterzijde, gastronomische keuken met deur naar buiten, vroegere kegelbaan welke plaats kan bieden voor het uitbouwen van 2 vakantiewoningen. Prive-badkamer met bad, douche, WC en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste etage:
Gang, 10 kamers waarvan 8 kamers met 2-persoonsbed en eigen badkamer met douche en WC. 2 kleinere kamers (1-persoonskamers zonder badkamer) zijn momenteel niet in gebruik.

tweede etage:
Entree/gang, 4 slaapkamers, tussenkamer, woonkamer, badkamer met douche en WC.

Zolder.

Kelder:
Voorraadkelders, koelcel, stookruimte, tankruimte.

6 garages.

Ligging:

Vanuit Üdersdorf bereikt men snel vele toeristische trekpleisters uit de regio, hierdoor is dit hotel uitermate goed gelegen voor de vele toeristen uit binnen- en buitenland die de mooie Eifel bezoeken.

De koopprijs wordt vermeerderd met 3% aankoopcourtage (te vermeerderen met de wettelijke BTW/MwSt)

Dit object wordt gezamenlijk aangeboden met onze partner in Duitsland (referentie EHM-498)

Kenmerken

Soort object:

Hostel, Hotel, Pension, Hotel/restaurant, Bed & Breakfast, Horeca overig

Personeel:

nvt

Ligging:

Üdersdorf

Vloeroppervlakte:

580 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

ruime woning op tweede etage

Parkeermogelijkheden:

Voldoende parkeergelegenheid (incl. 6 garageboxen)

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
325.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.nl