Kerkrade

Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden

Casco Horecaruimte | Woning

  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 1
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 2
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 3
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 4
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 5
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 6
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 7
  • Ruim object in woonwijk met legio mogelijkheden foto 8

Ruim horeca-object in woonwijk met legio mogelijkheden
Coelgroevenstraat 7 | Kerkrade

 
Midden in het dorp Eygelshoven (onderdeel van Kerkrade) ligt dit onlangs opgeknapte horecapand. Het pand ligt in een nette wijk met een groot afzetgebied.
 
De huidige pandeigenaar heeft het pand ingericht als cafetaria, Dönersalon en pizzeria. Maar middels enkele aanpassingen is het voor meerdere doeleinden geschikt. Enkele voorbeelden hiervan zijn Sushi to-go, lunchroom, shishalounge, broodjeszaak of een internationaal restaurant. Daarnaast is het mogelijk om het gehele object te verbouwen tot een riante woning.
 
Het object is als volgt ingedeeld:
- publieksruimte van circa 70 m² - terras voor ongeveer 24 zitplaatsen
- gescheiden toilet
- eenvoudige voorbereidingskeuken
- 2 ruime magazijnen/ garage
- ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer
 
Het aanwezige inventaris is beperkt, maar biedt een uitstekende basis om aan de slag te gaan.
 
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en de locatie is uitermate geschikt take-a-way en bezorgservice. Zeer recent heeft de gemeente alle straten in de buurt heringericht.
 
Er is geen omzet informatie beschikbaar en de openingstijden zijn door de toekomstige eigenaar zelf te bepalen.
Er zijn geen afname of personeelsverplichtingen.
 
Het bovengelegen appartement is tijdelijk deels verhuurd, maar indien gewenst beschikbaar voor een nieuwe exploitant.
 
Vraagprijs O.G.:         € 142.500,- k.k.

Kenmerken

Soort object:

Cafetaria/snackbar, Casco horecaruimte, Afhaalcentrum, Pizzeria, Shoarma/grillroom, Shoarma/grillroom + bezorgservice, Horeca overig, Beleggingspand

Personeel:

nvt

Ligging:

midden in een woonwijk

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

30

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

24

Woonruimte:

ruime bovenwoning met 3 slaapkamers

Parkeermogelijkheden:

voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

naar eigen inzicht in te delen (binnen de geldende APV)

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
142.500,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.nl

 

Locatie: