Te koop - Belfeld

Restaurant, cafe en B&B in Venlo

Den Herberg

  • Restaurant, cafe en B&B in Venlo foto 1
  • Restaurant, cafe en B&B in Venlo foto 2
  • Restaurant, cafe en B&B in Venlo foto 3
  • Restaurant, cafe en B&B in Venlo foto 4
  • Restaurant, cafe en B&B in Venlo foto 5

“DEN  HERBERG”
RIJKSWEG NOORD 2,  BELFELD (Gem. Venlo)

Half vrijstaand deel van een voormalige boerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1902) gelegen op een prima zichtlocatie op de hoek van de doorgaande weg Venlo-Roermond en het recentelijk  heringerichte Marktplein, schuin tegenover het fraaie voormalige raadhuis van Belfeld.

De indeling van dit zich in zeer goede staat van onderhoud bevindende object is globaal als volgt:

  • Perceeloppervlakte 355 m²
  • Entreehal naar publieksruimte ter grootte van ca, 85 m²
  • Keuken met een vloeroppervlak van ca. 25 m²
  • Bergruimte, kelder (ca. 60 m²)en zolder
  • Deels overdekt terras aan de Marktzijde, grotendeels op gemeentegrond, ca. 80 stoelen
  • Binnenplaats/terras )ca. 30 stoelen) aan de rustig gelegen zijkant van het gebouw
  • Appartement op de verdieping met slaapkamer, badkamer, woonkamer met open keuken
  • Eveneens op de verdieping twee B & B kamers, 1 x eenpersoons, 1 x tweepersoons met eigen sanitair (1 x douche/toilet, 1 x ligbad/douche/toilet)

In het recente verleden heeft men o.a. geïnvesteerd in een warmte terugwininstallatie, vernieuwd dak, up to date elektra, c.v. met 2 HR-ketels en op de verdieping grotendeels vloerverwarming.

Sinds 2006 is op de begane grond het horecabedrijf Den Herberg gevestigd, een combinatie van (eet)café met regelmatig levende muziek, gelegenheid voor partijen/bijeenkomsten en terrassen.

De inrichting is nostalgisch. De inventaris is zeer uitgebreid en verkeert in goede staat.

Tot enkele jaren geleden werd Den Herberg, met name in het zomerseizoen, intensief geëxploiteerd en realiseerde men omzetten van rond de € 400.000,- op jaarbasis.

In de regio geniet het bedrijf een uitstekende naamsbekendheid mede door de persoonlijke, gastgerichte en licht alternatieve  aanpak van de eigenaren, alsmede de programmering van de muziekoptredens. Zie ook www.den-herberg.eu.

Op grond van de vorderende leeftijd zijn de activiteiten de laatste jaren op een lager pitje gezet en thans opent men nog uitsluitend op reservering voor feesten en bijeenkomsten. De B & B wordt sinds enige tijd voor middellange termijnen aan in de omgeving gedetacheerde gasten verhuurd.    

Belfeld ligt aan de Maas, telt ca. 5.500 inwoners en maakt sinds 2001 deel uit van de gemeente Venlo (ruim 100.000 inw.), de plaats heeft een agrarisch/toeristisch karakter met bijv. het grote vakantiepark Maasduinen en uiteenlopende verblijfsaccommodaties Direct aan de noordzijde van het dorp ligt een groot bedrijventerrein, in het oosten een prachtig natuurgebied met fiets- en wandelroutes grenzend aan Duitsland. Langs het object voert een druk bereden fietsroute.

Twee op- en afritten van de autosnelweg A73 bevinden zich op enkele kilometers afstand. 

Gezien de uitstraling en de locatie van het pand leent het zich uitstekend voor uiteenlopende restaurantconcepten, eventueel in combinatie met cateringactiviteiten.

Oplevering geschiedt vrij van personeelsverplichtingen, wel dienen geïnteresseerden rekening te houden met een brouwerijcontract (Lindeboom Bierbrouwerij) tot en met 31-12-2022.

Vraagprijs onroerende zaken                                        €  310.000,- k.k.
Vraagprijs inventaris e.d.                                              €     35.000,-      

Kenmerken

Soort object:

Bed & Breakfast

Personeel:

nvt

Ligging:

aan het marktplein

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

45

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

110

Woonruimte:

ja, echter thans in gebruik als B&B kamers

Parkeermogelijkheden:

voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Overeenkomst(en) brouwerij:

ja

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

thans alleen op reservering

Status inventaris:

Nostalgisch, echter uitgebreid en in goede staat

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
35.000,00

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
310.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.nl

 

Locatie: