Te koop - Heel

Café met zaal in Heel

Café met zaal

CAFÉ-ZAAL “DE TRAM”
HEERBAAN 55 | HEEL (Lb.)

Aan de doorgaande weg in het centrum van de midden-Limburgse plaats Heel ligt dit karakteristieke hoekpand waarin het lokaal en regionaal bekende café De Tram is gehuisvest.

De indeling van dit op een ruim perceel gelegen gebouw is globaal als volgt:

Bruin café met een vloeroppervlak van ca. 80 m²
Zaaltje ter grootte van ca. 60 m²
Compacte en efficiënt ingerichte bedrijfskeuken van ca. 8 m²
Kelder t.b.v. drankenopslag
Magazijnruimte met 2 x 1.000 l. biertanks (bruikleen brouwerij)
2^e magazijn in zeecontainer achter op de parkeerplaats
Eigen parkeerterrein
L-vormig terras met ca. 40 stoelen aan zij- en achterkant, grotendeels op eigen grond
Onderverhuurde bovenwoning met o.a. woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers. Huuropbrengst all-in € 750,-/mnd.

De inventaris is uitgebreid en verkeert, evenals het pand, in goede staat van onderhoud. Hoewel de keuken relatief compleet is ingericht wordt er niet veel gebruik van gemaakt.

Het grootste deel van de tevredenstellende omzet wordt gerealiseerd door de verkoop van dranken.

Café De Tram wordt bezocht door een aanzienlijke vaste gastenkring van zeer uiteenlopende samenstelling zowel qua leeftijd als achtergrond.

Het riante terras is met name in de periode april tot en met september populair bij recreatieve fietsers en andere passanten.

Openingstijden: Maandag, woensdag, donderdag van 16.00 tot 01.00 uur, vrijdag van 15.00 tot 02.00 en zaterdag en zondag vanaf 14.00 uur. Gesloten op dinsdag.

Direct bij de zaak is ruimschoots voldoende gratis parkeergelegenheid, deels op eigen terrein.

Heel is gelegen in een aantrekkelijke natuurlijke omgeving vlakbij het grote midden-Limburgse watersportgebied Maasplassen, toeristenstadje Thorn, winkelstad Roermond enz. In de nabijheid bevinden zich diverse campings, bungalowparken en andere verblijfsaccommodaties.

Door meer gebruik te maken van de keuken en een vervroeging van de openingstijden met name in het zomerseizoen kan de omzet zeer aanzienlijk verder worden verhoogd.

Het huidige ondernemerspaar exploiteert dit goed draaiende café sinds 2005 en biedt het thans ter overname aan omdat men andere keuzes voor de toekomst wenst te maken.

Geïnteresseerden dienen naast een speelautomatencontract rekening te houden met een in de huurovereenkomst opgenomen brouwerijverplichting.

Oplevering kan vrij van personeelscontracten plaatsvinden.

Vraagprijs overname inventaris en goodwill tegen elk aannemelijk bod
Huurprijs per maand inclusief de bovenwoning € 2.150,- vrij van BTW

Waarborgsom = 3 maanden huur

Kenmerken

Soort object:	Casco horecaruimte, Lunchroom, Café/bar, Café/restaurant/zalen, Eetcafé, Café/restaurant, Grand Café, Dagexploitatie, Horeca overig, Brasserie
Personeel:	nvt
Ligging:	centrum dorpskern
Vloeroppervlakte:	-
Zitplaatsen gelijkvloers:	-
Zitplaatsen verdieping:	-
Zitplaatsen terras:	40
Woonruimte:	woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers
Parkeermogelijkheden:	Direct bij de zaak is ruimschoots voldoende gratis parkeergelegenheid, deels op eigen terrein.
Overeenkomst(en) brouwerij:	ja
Overeenkomst(en) speelautomaten:	ja
Overeenkomst(en) leveranciers:	nee
Omzetindicatie:	€ 100.000 tot € 200.000
Openingstijden:	zie omschrijving, echter naar eigen inzicht te verruimen
Status inventaris:	compleet en keurig onderhouden
Leasecontracten:	nee
Energielabel:	Op aanvraag