Te koop - Hoensbroek

Horecaruimte aan de rand van Markt

Legio mogelijkheden

CASCO HORECARUIMTE
HOOFDSTRAAT 38 | HOENSBROEK (L.)

Op een goede locatie in het centrum van Hoensbroek, direct bij de Markt, ligt dit ruim opgezette cafépand.

De indeling van de bedrijfsruimte is globaal als volgt:

Entreehal
Publieksruimte van ca. 185 m²
Keuken met een vloeroppervlak van ca. 20 m²
Drankenmagazijn ter grootte van ca. 14 m²
Dubbele gescheiden toiletgroepen
Terras aan de straatzijde met ruimte voor ca. 24 stoelen. De cafépui kan over vrijwel de gehele breedte worden geopend
Kelder

De op de 1^e verdieping gelegen woonruimten zijn verhuurd en zijn niet bij de huur inbegrepen.

In de bedrijfsruimten, die ook ingrijpend dienen te worden heringericht, bevindt zich een incomplete café-inventaris.

Door een combinatie van (persoonlijke) omstandigheden is het resultaat van de laatste hier gevestigde exploitatie (Art Point) niet geworden wat men wenste. Dit heeft ertoe geleidt dat de huidige huurder zijn huurovereenkomst per 1-1-2021 heeft opgezegd.

Gezien de locatie en de beschikbare ruimte zijn hier voor de juiste ondernemer (of ondernemerspaar) uitstekende omstandigheden aanwezig een winstgevende bedrijfsvoering te realiseren met een hedendaagse restaurant-, café- of eetcaféformule.

Direct bij het bedrijf, op enkele meters afstand op de Markt, is ruimschoots voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar.

In de onmiddellijke omgeving bevinden zich uiteenlopende winkel- en horecabedrijven.

Geïnteresseerden dienen rekening te houden met zowel een brouwerij- (uitsluitend tappils) als een speelautomatenverplichting.

Huurprijs per maand € 1.500,- excl. BTW
Huurwaarborgsom gelijk aan 3 maanden huur + BTW)

Kenmerken

Soort object:	Restaurant, Casco horecaruimte, Café/bar, Restaurant/zalen, Afhaalcentrum, Café/restaurant/zalen, Eetcafé, Café/restaurant, Grand Café, Catering, Dagexploitatie, Broodjeszaak, Partycentrum, Loungeclub, Horeca overig, Restaurant/catering, Brasserie
Personeel:	nvt
Ligging:	centrum Hoensbroek
Vloeroppervlakte:	-
Zitplaatsen gelijkvloers:	-
Zitplaatsen verdieping:	-
Zitplaatsen terras:	24
Woonruimte:	nee
Parkeermogelijkheden:	voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Overeenkomst(en) brouwerij:	ja
Overeenkomst(en) speelautomaten:	ja
Overeenkomst(en) leveranciers:	nee
Omzetindicatie:	Op aanvraag
Openingstijden:	naar eigen inzicht in te delen (binnen de geldende APV)
Status inventaris:	niet van toepassing
Leasecontracten:	nee
Energielabel:	Op aanvraag