Te koop - Valkenburg aan de Geul

warm | stijlvol | sfeerrijk

BOK19 | Nieuwe Zaak

  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 1
  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 2
  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 3
  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 4
  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 5
  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 6
  • warm | stijlvol | sfeerrijk foto 7

BOK19
GROTESTRAAT CENTRUM  |  VALKENBURG

Op een absolute A1-locatie in het midden van de drukste toeristen- en uitgaansstraat van het bekendste toeristenstadje van zuidelijk Nederland ligt deze charmante brasserie die medio 2021 met veel enthousiasme door het huidige ondernemerspaar is heringericht.

Ten gevolge van het aangaan van een nieuwe uitdaging heeft men besloten deze exploitatie ter overname aan te bieden. 

De indeling van het gehuurde pand met bovenwoning is globaal als volgt:

  • Publieksruimte van ca. 55 m² met 28 zitplaatsen
  • Terras aan de voorzijde met 30 stoelen
  • Compacte open keuken ter grootte van ca. 14 m²
  • Aparte afwaskeuken
  • Dubbele gescheiden toiletgroepen
  • Ruime kelder ten behoeve van drankenopslag etc.
  • Op de verdieping een magazijn/kantoorruimte van ca. 14 m²
  • Via aparte voordeur/opgang bereikbare woonruimte met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en grote zolder   

De inrichting is warm, stijlvol en sfeerrijk. De uitgebreide (grotendeels nieuwe) inventaris verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zie ook www.bok19.nl.

Men hanteert een prijstechnisch relatief laagdrempelige kaart met toegankelijke en herkenbarese gerechten.

In de relatief korte periode dat het bedrijf is geopend heeft men al een respectabele vaste gastenkring opgebouwd en een flink doorgroeiende omzet gerealiseerd.

Gezien de locatie is dit object geschikt voor meerdere exploitatieconcepten waarbij naast de huidige formule kan worden gedacht aan bijv. een (eet-)café, brasserie, cocktailzaak, sushibar of lunchroom.

Valkenburg is een zeer druk bezochte toeristenplaats waar jaarlijks uiteenlopende grootschalige evenementen plaatsvinden zoals bijvoorbeeld de populaire Kerstmarkten (eind november tot Kerstmis), de AmstelGold-race en andere wielerwedstrijden, enz.

Vraagprijs inventaris & goodwill                                               €  50.000,-
Huurprijs per maand inclusief woongedeelte                               €     2.750,- excl. BTW
(waarborgsom = 3 maanden huur)

Kenmerken

Soort object:

Restaurant, Lunchroom, Eetcafé, Grand Café, Dagexploitatie, Broodjeszaak, Brasserie

Personeel:

nvt

Ligging:

centrum Valkenburg

Vloeroppervlakte:

88 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

28

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

30

Woonruimte:

Ruime bovenwoning aanwezig

Parkeermogelijkheden:

voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald)

Overeenkomst(en) brouwerij:

ja

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

naar eigen inzicht in te delen (binnen de geldende APV)

Status inventaris:

Nagenoeg nieuw en top onderhouden

Leasecontracten:

nee

Energielabel:

Op aanvraag

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
50.000,00

Huurprijs pand:
2.750,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

WhatsApp:

E-mail:

info@zuidveste.nl

 

Locatie:

Zonnegrens

  • Zonnegrens logo

  •  Verbergen

     Tonen

Hoe valt de zon op het terras?

Van dit pand kunt u middels het verschuiven van de balkjes zien hoe de zon draait op verschillende tijdstippen en data.