Te koop - Kerkrade

Transformatie?

Te Koop

  • Transformatie? foto 1
  • Transformatie? foto 2
  • Transformatie? foto 3
  • Transformatie? foto 4
  • Transformatie? foto 5
  • Transformatie? foto 6
  • Transformatie? foto 7

BRASSERIE  RESTAURANT met bovenwoning
KRUISSTRAAT 1,  KERKRADE

Representatief hoekpand, tot enkele jaren geleden de vestigingsplaats van het plaatselijk uitstekend bekend staande Restaurant Old Hickory, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan een winkelplein in Kerkrade.

De indeling van dit, zeer recent geheel verbouwde en daarmee in goede staat van onderhoud verkerende, object is globaal als volgt:

  • Publieksruimte van ca. 100 m² en ca. 50 zitplaatsen
  • Open keuken van ca. 18 m² gelijk bij de entree
  • Bijkeuken met een vloeroppervlak van ca. 22 m²
  • Dubbele gescheiden toiletgroepen
  • Mogelijkheid voor ruim terras bij de ingang
  • Opslagkelders
  • Op de 1e verdieping 2 ruimten van ca. 30 m² (thans woonkamer en eetkamer) die met elkaar verbonden kunnen worden tot een zaal met ca. 35 zitplaatsen
  • Voorts 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer, w.c., vernieuwde keuken, zolder

Op het plein bij de entree van het restaurant is ruimschoots voldoende en gratis (parkeerschijf) parkeerruimte beschikbaar.

Rondom bevinden zich twee druk bezochte supermarkten en een divers winkelaanbod.

Langs het pand passeert veel verkeer. Het betreft een karakteristiek, goed in het zicht vallend object.

Gezien de ligging, het vloeroppervlak en de uitstraling van het gebouw zijn hier uiteenlopende exploitatiemogelijkheden waarbij bijvoorbeeld kan worden gedacht aan restaurantformules, bistro, brasserie, specialiteiten als Italiaans, Thais en andere Aziatische concepten, eetcafé en dergelijke.

Daarnaast biedt het de mogelijkheid om het object te transformeren naar appartementen of commerciële bedrijfsruimte met riante bovenwoning.

Oplevering op korte termijn is mogelijk geschiedt geheel vrij van verplichtingen aan leveranciers en personeel.

Vraagprijs O.G.:                                                                € 295.000,- k.k.
overname bedrijfsinventaris is niet noodzakelijk, echter bespreekbaar

Kenmerken

Soort object:

Beleggingspand

Personeel:

nvt

Ligging:

nvt

Vloeroppervlakte:

151 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

50

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

ruime bovenwoning met 3 slaapkamers

Parkeermogelijkheden:

voldoende parkeergelegenheid (deels blauwe zone)

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Energielabel:

Op aanvraag

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Niet van toepassing

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Koopprijs pand:
295.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

WhatsApp:

E-mail:

info@zuidveste.nl

 

Locatie:

Zonnegrens

  • Zonnegrens logo

  •  Verbergen

     Tonen

Hoe valt de zon op het terras?

Van dit pand kunt u middels het verschuiven van de balkjes zien hoe de zon draait op verschillende tijdstippen en data.