Te koop - Oirsbeek

Omzet gerelateerde huur

Restaurant in villa met bovenwoning
Geen eigen investering nodig!

Omzet-gerelateerde huur (incl. bedrijfsinventaris)
Provincialeweg Zuid 144 | Oirsbeek

Deze villa is gebouwd begin vorige eeuw rond het jaar 1900 en goed onderhouden (in 1965 en 1997 ingrijpend verbouwd) en in de loop der tijd is dit object duurzaam gemaakt en voorzien van 21 zonnepanelen, dubbele beglazing, LED verlichting en dakisolatie. Daarnaast is er een wateropvang van 5 m³ aanwezig ten behoeve van spoelen van toiletten en tuinbesproeiing. Het pand beschikt over 2 CV combi ketels HR (voor begane grond en woongedeelte op de 1^e en 2^e verdieping).

Dit instapklare restaurant is gelegen aan de doorgaande weg in Oirsbeek. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op een zeer ruim perceel van in totaal 3060 m².

De indeling van deze in het oog springende restaurantvilla is als volgt:

• Centrale hal met veel lichtinval
• “Gooj kamer” te gebruiken voor private dining of vergaderingen van ± 36 m² (max. 22 couverts)
• Restaurant met lobbygedeelte van ± 95 m²
• Zeer nette sanitaire voorzieningen
• Compleet ingerichte bedrijfskeuken (36 m²) met separate spoelkeuken (20 m²)
• Ruim terras en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Ruime garage en opbergruimten
• Kelder-opslagruimte van 87 m²
• Ruim 4 slaapkamerappartement met keuken en badkamer (ligbad en douche)

De vorige eigenaren hebben dit restaurant jaren zeer succesvol geëxploiteerd. De nieuwe vastgoedeigenaren zijn voornemens om medio 2024 een aantal zorgwoningen te realiseren op een gedeelte van het parkeerterrein.

De huidige villa zal verbonden worden met de te realiseren zorgwoningen, waarbij de toekomstige huurder van de horecaruimte de mogelijkheid krijgt om de toekomstige bewoners te voorzien van warme maaltijden.

Het geheel zal worden verhuurd inclusief de hoogwaardige bedrijfsinventaris, waarbij huurder verantwoordelijk is voor het onderhoud, reparaties en eventuele vervanging.

Deze locatie leent zich uitstekend voor een restaurant met een klassiek menukaart of fine-dining.

Oplevering geschiedt geheel vrij van brouwerij-, leveranciers- en personeelsverplichtingen.

Voorafgaande aan een eventuele bezichtiging zal een persoonlijk kennismakingsgesprek op ons kantoor te Nuth plaatsvinden, waarbij uw horeca/ondernemerservaring en uw concept zullen worden besproken.

Huurprijs:
Horecagedeelte:                        10% van de netto gerealiseerde omzet
Onzelfstandige bedrijfswoning:  € 750,- per maand

Waarborgsom:                           € 7.500,-
Duur huurovereenkomst:           2 jaar (verlenging is bespreekbaar)

Kenmerken

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Niet van toepassing

Huurprijs pand:
Op aanvraag

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Locatie: