Te koop - Leende

De Clown | Leende | Ter overname

Pannenkoekenhuis

  • De Clown | Leende | Ter overname foto 1
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 2
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 3
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 4
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 5
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 6
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 7
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 8
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 9
  • De Clown | Leende | Ter overname foto 10

Pannenkoekenhuis “De Clown”
Valkenswaardseweg 31a | Leende

Op deze unieke locatie midden in het natuurgebied Leenderheide ligt dit vrijstaand pannenkoekenhuis met 132 zitplaatsen, speeltuin, terras en volop parkeerplaatsen (ca. 1.960 m²).

De indeling van dit, goed onderhouden, object laat zich globaal als volgt omschrijven:
- restaurantgedeelte met entreehal en efficiënt ingerichte bar (± 140 m²)
- moderne serre met veel lichtinval en zich op het buitenspeelterrein (± 35 m²)
- compact ingericht en centraal gelegen keuken (± 24 m²)
- separate spoelkeuken (16 m²)
- riant parkeerterrein met 40 parkeerplaatsen (voor- en achterzijde van complex)
- nette dubbele sanitaire voorzieningen
- diverse opslagruimten, magazijnen en koelcel

De bedrijfsinventaris is compleet, goed onderhouden en nog jarenlang bruikbaar. Daarnaast heeft de huidige exploitant gedurende Coronaperiode kosten nog moeite gespaard om het geheel een moderne en eigentijdse uitstraling te geven.

Op het buitenterras is een nette speelgelegenheid voor kinderen gerealiseerd en tussen de serre en het restaurant bevind zich, voor de kleinere gasten, een ballenbak.

De Leenderheide oftewel Groote Heide is een enorm groot natuurgebied met volop wandel- en fietspaden op ideale locatie nabij de kern van het dorp en uitstekende verbinding met o.a. busverbinding en de uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven.

Er is ieder jaar een meer dan gezonde omzet en nog beter bedrijfsresultaat gerealiseerd, echter heeft de huidige exploitant er de laatste paar maanden voor gekozen om slechts 5 dagen per week (met dito gezond resultaat) geopend te zijn.

De reden van verkoop is dat de huidige eigenaar (ruim 30 jaar) het iets rustiger aan wenst te doen. Hij is uiteraard bereid om zijn opvolger een warme overdracht te bieden.

Deze locatie is eveneens uitermate geschikt voor andere formules. Denk hierbij aan all-you-can-eat formules, sushirestaurant, steakhouse of shared-dining.

Het geheel wordt vrij van brouwerij- en leveranciersverplichtingen opgeleverd. Overname personeel geschiedt in onderling overleg.

Overname inventaris:            € 75.000,-
Huurprijs:                               €   4.500,- (excl. BTW)
Waarborgsom                        gelijk 3 maanden huur

 

Kenmerken

Soort object:

Restaurant, Lunchroom, Eetcafé, Grand Café, Dagexploitatie, Restaurant/catering, Brasserie

Personeel:

in onderling overleg

Ligging:

centraal gelegen

Vloeroppervlakte:

225 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

125

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

135

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Ruim 40 parkeerplaatsen op eigen terrein

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

naar eigen inzicht in te delen (binnen de geldende APV)

Status inventaris:

compleet en keurig onderhouden

Leasecontracten:

nee

Energielabel:

Op aanvraag

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
75.000,00

Huurprijs pand:
4.500,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

WhatsApp:

E-mail:

info@zuidveste.nl

 

Locatie:

Zonnegrens

  • Zonnegrens logo

  •  Verbergen

     Tonen

Hoe valt de zon op het terras?

Van dit pand kunt u middels het verschuiven van de balkjes zien hoe de zon draait op verschillende tijdstippen en data.