Te koop - Well

Aan het water (leukermeer)

RESTAURANT “LUCAS AAN HET WATER”
DE KAMP 11 | WELL (l.) | Leukermeer

Aan de jachthaven van het Noord-Limburgse recreatiegebied het Leukermeer ligt dit ruim opgezette en zeer goed draaiende horecabedrijf.

De indeling van dit geheel gelijkvloers gelegen object is globaal als volgt:

• Publieksruimte van ca. 150 m² met ca. 80 zitplaatsen en ruim drankenuitgiftebuffet
• Professioneel ingerichte bedrijfskeuken ter grootte van ca. 30 m²
• Gescheiden dubbele toiletgroepen
• Opslagruimten van respectievelijk ca. 8 en 50 m² met o.a. koel- en vriescellen
• Kleine verkoopruimte voor softijs
• Riant L-vormig terras met ca. 120 stoelen en vrij uitzicht over de jachthaven en de omgeving
• Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid direct bij het pand (in gezamenlijk gebruik met de jachthaven)
• Achter het pand gelegen chalet met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer

Het gebouw wordt inclusief het chalet gehuurd van de eigenaar van voormelde jachthaven.

De uitgebreide inrichting en inventaris verkeren in goede staat van onderhoud.

Het betreft een relatief laagdrempelig restaurant/brasserieconcept gericht op zowel de ter plaatse zeer actieve recreatiemarkt als de regionale bevolking.

De jachthaven telt 400 ligplaatsen, schuin tegenover “Lucas aan het water” ligt een kleine camping en voor de ingang van de haven een camperterrein met ca. 100 plaatsen. Iets verder aan dezelfde weg bevindt zich het grootschalige recreatie- en vakantiepark Leukermeer met bungalows en kampeerplekken en tal van voorzieningen. Vanuit het Leukermeer heeft men rechtstreeks open aansluiting op de Maas.

Tussen het recreatiegebied en de nabije Duitse grens strekt zich het Nationale Park Maasduinen uit.

In de zeer afwisselende omgeving met bos, landbouwpercelen en waterpartijen zijn tal van fiets- en wandelroutes uitgezet. 

Men hanteert een toegankelijke eigentijdse menukaart met gerechten voor lunch en diner, koffie, gebak e.d.. De prima prijs-kwaliteitsverhouding van het gebodene zorgt voor een tevreden en regelmatig terugkerende gastenkring. Zie ook www.lucasaanhetwater.nl. 

Omzetniveau op jaarbasis ruim € 400.000,- (excl. BTW) Ook tijdens coronaperiode.

Deze omzet wordt gerealiseerd met zeer beperkte openingsdagen
november t/m februari:        gesloten
maart | april:                      4 dagen per week
mei t/m augustus:               5 dagen per week
september | oktober:           4 dagen per week

De huidige ondernemer (éénmanszaak) ziet dat er een nog beter resultaat is te behalen door de openingsdagen fors te verruimen, echter is het voor hem niet haalbaar om 7 dagen per week volledig te werken.

Vandaar volgende opties:
1.      Toetreden als vennoot en samen met de huidige exploitatie dit  schitterend restaurant verder uitbreiden                   (met optie tot volledige overname)
          Inbreng eigen vermogen minimaal € 25.000,-

2.      Volledige overname exploitatie
         vraagprijs € 175.000,-
         huurprijs incl. chalet bedraagt € 1.250,- per maand (excl. BTW)

Toetreding van één of meerdere vennoten geschiedt enkel onder de uitdrukkelijke goedkeuring van huidige exploitant.

Kenmerken

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
175.000,00

Huurprijs pand:
1.250,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is: